Многие граждане, получив в наследство недвижимое имущество, например, квартиру не задумываются о том, что данное обстоятельство может повлечь наступление негативных последствий и достаточно серьезных материальных затрат. Одним из таких факторов является наличие долгов у наследодателя.
Жилищный юрист разъясняет - наследство помимо приобретения имущественных прав, может включать в себя и приобретение обязанностей.
При этом смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. В связи с этим существует вероятность приобретения наследниками имевшихся у наследодателя обязательств по долгам.
Зачастую наследственную массу составляет недвижимое имущество. Поэтому необходимо обратить внимание на вопросы о пределах ответственности, составе долга, вида обязательства. Что в свою очередь свидетельствует о необходимости привлечения юриста по жилищным вопросам.
Как закреплено в законе каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
Это означает, что максимальный предел ответственности наследника по долгам наследодателя будет определяться исходя из стоимости наследуемого имущества и только в рамках этого имущества.
При этом стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Приведем пример: Гражданин К. взял денежные средства в кредит в размере 1 000 000 рублей. После его смерти к наследникам, гражданам Б. и П. перешла квартира рыночная стоимость которой на время открытия наследства была определена в размере 1 000 000 рублей. Банком было предъявлено требование к принявшим наследство наследникам о возврате суммы кредита и процентов по кредиту в размере 2 000 000 рублей. С наследников было взыскано по 500 000 рублей с каждого, в совокупности 1 000 000 рублей, что не превышает стоимости наследуемого имущества.
Данный пример иллюстрирует еще одно обязательное правило, которое заключается в том, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Юрист по жилищным вопросам обращает внимание на то, что наследники не отвечают по долгам наследодателя своим имуществом.
Данная категория дел, связанная с ответственностью по долгам наследодателя имеет свою специфику и достаточно большое количество нюансов, на которые необходимо обратить внимание. В связи с этим к каждому делу необходим индивидуальный подход.
Жилищный юрист может определить тактику действий по ответственности за долги наследодателя только вступив непосредственно в судебный процесс в качестве представителя как истца, так и ответчика.
