Юрист по жилищным вопросам необходим при возникновения спора между наследниками по поводу наследственной массы в виде недвижимого (квартиры, дома, земельного участка, предприятия) или движимого имущества (транспортного средства, ювелирных изделий, техники).
Жилищный юрист определит основания и порядок признания наследника недостойным, а также проконсультирует по поводу последствий такого признания.
К недостойным наследникам можно отнести лиц, которые своими действиями, направленными против наследодателя, его последней воли (завещания) или иных наследников способствовали призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства.
Жилищный юрист разъясняет, что наследник признается недостойным только при умышленном характере таких действий и независимо от мотивов и целей совершения (в том числе при их совершении на почве мести, ревности, из хулиганских побуждений и т.п.), а равно вне зависимости от наступления соответствующих последствий.
То есть, в случае если у лица не было цели заполучить имущество в наследство, однако оно совершает противоправные действия против наследодателя, то лицо независимо от наличия завещания или наследования в силу закона, будет являться недостойным наследником.
Кроме того, родители, лишенные родительских прав, а также граждане, злостно уклонявшиеся от исполнения своих обязанностей по содержанию наследодателя, являются недостойными наследования.
Признание лица недостойным наследником является основанием к утрате права наследования.
Юрист по жилищным вопросам подчеркивает, что законом допускается восстановление прав недостойных наследников, в случаях, когда после совершения «недостойных действий» наследодатель составляет завещание в пользу него.
Жилищный юрист отмечает, что наследник является недостойным при условии, что обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).
Юрист по жилищным вопросам обращает внимание на то, что наследник может быть признан судом недостойным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены, то есть истцом может быть любой человек, в том числе и не являющийся родственником по отношению к умершему.
К каждому делу необходим индивидуальный подход. Жилищный юрист может определить тактику действий только вступив непосредственно в судебный процесс в качестве представителя как истца, так и ответчика.
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.