Юрист по жилищным делам информирует, что принят закон, в соответствии с которым с 1 марта 2023 года изменится порядок получения сведений из ЕГРН: в выписке больше не будут отражаться данные собственников недвижимости, если ее заказывает посторонний человек.

Грядущие нововведения, с одной стороны, направлены на усиление защиты персональных данных собственников, с другой – затрудняют проверку достоверности информации, необходимой при совершении сделок с недвижимостью.

При этом указанные изменения не распространятся на уполномоченные органы, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров и представители госучреждений.

Иные лица смогут получить выписку с указанием данных собственника недвижимости только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для получения:

- наличие договора, сторонами которого являются заявитель и правообладатель;

- факт причинения ущерба личности или имуществу заявителя;

- наличие оснований для предъявления заявителем вещного иска к правообладателю.

Однако закон также закрепляет возможность предоставления персональных данных третьим лицам при условии обращения собственника недвижимости в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующей записи в отношении одного или нескольких принадлежащих ему объектов, а также на объекты, права или ограничения прав, которые будут зарегистрированы в будущем.

Юрист по жилищным вопросам рекомендует согласовать с владельцем недвижимости вопрос об открытии личных данных на объекты, в отношении которых запланирована сделка, либо обратиться для удостоверения договора к нотариусу, который самостоятельно запросит необходимые выписки. Таким образом, у Вас будет возможность убедиться в достоверности предоставляемой информации.