Юрист по жилищным вопросам необходим при возникновении конфликтов с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг.
Жилищный юрист определит способы разрешения конфликтов, а также порядок обжалования действий или бездействий управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг.
Прежде всего, необходимо обозначить, что является управляющей организацией.
Жилищный юрист раскрывает, что управляющей организацией является юридическое лицо, созданное для управления и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
По смыслу жилищного законодательства собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В последнее время участились случаи возникновения споров между жильцами с одной стороны и управляющей организацией, поставщиками коммунальных услуг с другой.
Юрист по жилищным вопросам выделяет наиболее распространённые категории споров с управляющими компаниями: об управлении имуществом, о смене управляющей организации, а также о платежах за коммунальные услуги.
При возникновении конфликта с управляющей компанией необходимо разработать юридически грамотную тактику взаимодействия с ней. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке, жильцы имеют право обратиться в суд за защитой нарушенного права.
К каждому делу необходим индивидуальный подход. Жилищный юрист может определить тактику действий, только непосредственно вступив процесс в качестве представителя.
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, что более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.
