Многие, когда делают ремонт в своей квартире, задумываются о переустройстве и перепланировке. Действительно, иногда хочется внести что-нибудь необычное в свой привычный образ жизни.
Не многие задумываются, что переустройство и перепланировка требуют надлежащего юридического оформления. Казалось бы, квартира в собственности, что хочу в ней, то и делаю. Однако при переустройстве и перепланировке затрагиваются интересы и соседей. Ведь, если перепланировка или переустройство окажутся не соответствующими градостроительным нормам, то собственность соседей может пострадать.
Повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья и имущества третьих лиц.
Что же такое переустройство, и чем оно отличается от перепланировки?
Жилищный юрист раскрывает, что переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, которые требуют внесения изменения в техпаспорт.
Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения. Данное изменение также требует внесения изменения в техпаспорт.
Для того, чтобы переустройство или перепланировка были законными необходимо подать заявление в уполномоченный орган (в Москве – Мосжилинспекция) через многофункциональный центр.
Юрист по жилищным вопросам отмечает, что к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий право на квартиру; проект (в некоторых случаях и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); техпаспорт; согласие всех членов семьи. В исключительных случаях пакет документов может меняться.
После подачи такого заявления уполномоченный орган обязан в течение 45 дней принять решение о согласовании или об отказе.
Юрист по жилищным вопросам поможет при подготовке пакета документов, а при необходимости представит интересы доверителя в уполномоченном органе.
К каждому случаю необходим индивидуальный подход.
Жилищный юрист имеет многолетний положительный опыт представления интересов доверителей в подобных делах.
