Многие из нас периодически слышали из СМИ о выселении жильцов в связи с тем, что они из дома устроили приют для животных или иным образом бесхозяйно содержат имущество.
Обычно проживание рядом с такими людьми сопровождается с сильными запахами, множеством мусора и тараканов. Соседям таких жильцов остается только посочувствовать.
Что же делать с такими соседями?
Некоторые из смелых жильцов могут обращаться с жалобами и заявлениями во все уполномоченные органы. Наймодатель по договору социального найма может обратиться с иском о выселении таких граждан из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Жилищный юрист выделяет следующие основания обращения с иском о выселении:
- Использование жилого помещения не по назначению. Наниматель по договору социального найма должен использовать имущество по назначению. Жилое помещение предназначено исключительно для проживания в нем, допускается заниматься профессиональной деятельностью, если права и интересы соседей при этом не затрагиваются. Например, организация кафе в жилом помещении будет являться использованием не по назначению.
- Систематическое нарушение прав соседей. К таким нарушениям могут относиться постоянный шум, музыка, нарушение пожарной безопасности и другое. Например, нарушение санитарных норм. Согласно материалам гражданского дела, взятого из судебной практики, администрация города обратилась с иском к гражданке о выселении. В обоснование своих требований администрация указала, что гражданка приносит в квартиру вещи с помоек, в связи с чем появляются клопы, из квартиры источается зловонный запах по всему подъезду, расползаются блохи, тараканы, в квартире часто распиваются спиртные напитки с посторонними лицами, в квартире также находятся несколько собак и кошек, которые гадят в квартире.
- Бесхозяйное обращение с жилым помещением. Жилищный юрист разъясняет, что под бесхозяйным обращением нужно понимать действия направленные на разрушение помещения.
Стоит отметить, что все вышеперечисленные действия должны иметь систематичный характер, то есть быть совершены многократно.
При наличии указанных нарушений по иску наймодателя суд может вынести решение о выселении без предоставления иного помещения.
В делах о выселении граждан существует множество юридических тонкостей и особенностей, без учета которых гражданин может быть лишен своего жилища.
Юрист Кузьмина Милена Валерьевна ответит на вопросы, касающиеся выселения граждан из жилья, предоставленного по договору соцнайма.
Услуги юриста по жилищным вопросам направлены на разработку эффективных мер защиты жилищных прав и подготовку индивидуальной правовой позиции в каждом конкретном деле.
Жилищный юрист Кузьмина Милена Валерьевна обладает многолетним стажем и опытом работы по подобным делам. В ее практике уже насчитывается большое количество лиц, чьи жилищные права были успешно защищены и восстановлены.
Стоит отметить, что более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам увеличивает шансы добиться желаемого результата. В жилищных спорах очень важно своевременное и грамотное реагирование.
