Действующее гражданское и жилищное законодательство уделяет огромное внимание защите жилищных прав.
Право на жилье является основополагающим для всего законодательства. Конституция закрепляет право каждого на жилье, никто не может быть лишен жилища без законных оснований.
Многие из нас не раз слышали о выселении лиц из жилых помещений, которые предоставлены по договору социального найма.
Неужели конституционное право на жилище нарушается, когда человека выселяют?
Веселить из жилья, где многими поколениями проживает семья. Вполне представляется возможным.
Однако не все знают, что для выселения должны быть веские основания.
Юрист по жилищным вопросам обращает внимание, что правовая природа выселения не всегда предполагает характер санкции. Несмотря на то, что выселение абсолютно всегда является мерой государственного принуждения (то есть не по воле граждан), выселение может быть обусловлено объективными причинами: непригодность жилья для проживания или снос.
Однако иногда выселение необходимо для защиты жилищных прав соседей. Нередко жильцы нарушают дозволенные границы проживания и, к примеру, систематически используют жилое помещение не по назначению. В таком случае уполномоченные органы вправе обратиться в суд с заявлением о выселении.
Жилищный юрист в Москве указывает, что выселение происходит только на основании судебного акта. То есть в административном порядке уполномоченный орган не может выселить. Интересным историческим фактом является то, что в советское время данное полномочие было не только у суда, но и у административных органов.
В зависимости от конкретных оснований жилищный юрист выделяет:
- Выселение с предоставлением иного благоустроенного жилья
- Выселение с предоставлением иного жилья
- Выселение без предоставления жилья
Каждый конкретный вид выселения связан с различными обстоятельствами.
Так, в судебной практике юриста по жилищным вопросам есть дело о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилья. Согласно материалам гражданского дела гражданин обратился к администрации своего города с иском о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с выселением. Постановлением главы муниципального образования многоквартирный дом, в котором проживала семья нанимателя был признан аварийным. В связи с чем семью выселили. Однако нового жилья им не было предоставлено, поскольку администрация посчитала семью не нуждающимися. Фактически же наниматель и члены его семьи соответствовали всем критериям нуждаемости. Суд удовлетворил исковое заявление и обязал администрацию предоставить жилое помещение.
В делах о выселении граждан существует множество юридических тонкостей и особенностей, без учета которых гражданин может быть лишен своего жилища.
Юрист Кузьмина Милена Валерьевна ответит на вопросы, касающиеся выселения граждан из жилья, предоставленного по договору соцнайма.
Услуги юриста по жилищным вопросам направлены на разработку эффективных мер защиты жилищных прав и подготовку индивидуальной правовой позиции в каждом конкретном деле.
Жилищный юрист Кузьмина Милена Валерьевна обладает многолетним стажем и опытом работы по подобным делам. В ее практике уже насчитывается большое количество лиц, чьи жилищные права были успешно защищены и восстановлены.
Стоит отметить, что более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам увеличивает шансы добиться желаемого результата. В жилищных спорах очень важно своевременное и грамотное реагирование.
