Каждого субъекта любого правоотношения характеризует определенный набор прав и обязанностей.
К сожалению, многие даже не задумываются о том, какие они имеют права, и уж тем более какие они несут обязанности. Между тем, незнание своих прав и обязанностей их не исключает.
У членов семьи нанимателя по договору социального найма также есть определенный набор прав и соответственно обязанностей.
Интересным представляется то, что права и обязанности членов семьи тождественны правам и обязанностям нанимателя. Точно также они несут одинаковую и равную ответственность в случае нарушения договора социального найма.
Для начала очень важно установить кто относится к членам семьи нанимателя, ведь не все, кто проживают совместно с нанимателем будут являться членами семьи.
К таковым жилищное законодательство относит супругов, детей, а также родителей. В редких случаях иные родственники и иждивенцы признаются членами семьи. Данные лица ведут общее совместное хозяйство с нанимателем.
Очень важным является то, что все члены семьи должны быть обозначены в договоре социального найма.
В любых правоотношениях можно заметить, что правам корреспондируют обязанности. Так, наймодатель должен передать жилое помещение, а наниматель и члены его семьи имеют право на получение данного помещения.
Какие же существуют права и обязанности членов семьи нанимателя?
Жилищный юрист выделяет следующие права:
- Право на вселение лиц.
- Право на сдачу жилья в поднаем в определенных ЖК случаях.
- Право требовать от наймодателя провести капитальный ремонт и предоставить возможность пользоваться качественными коммунальными услугами.
- Право на обмен или замену жилья.
Итак, где есть права, там есть и обязанности.
Наниматель по договору социального найма и члены его семьи должны использовать имущество по назначению. Жилое помещение предназначено исключительно для проживания в нем, допускается заниматься профессиональной деятельностью, если права и интересы соседей при том не затрагиваются. Так, запрещено организовывать производство в квартире.
Юрист по жилищным вопросам отмечает, что члены семьи обязаны нести бремя содержания имущества. Они обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи и вносить плату за помещение, а также поддерживать жилье в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей.
Стоит отметить, что они должны еще осуществлять текущий ремонт в помещении.
Помимо вышеперечисленных обязанностей у нанимателя и членов его семьи могут быть и иные.
Юрист по жилищным вопросам обращает внимание, что в случае нарушения нанимателем или членами его семьи своих обязанностей, наймодатель может применить различные меры, в том числе и расторжение договора в судебном порядке.
Точно также при нарушении наймодателем своих обязанностей, наниматель и члены семьи могут обратиться в суд за защитой своих прав. В подобных ситуациях существует множество тонкостей и особенностей, которые очень важно учитывать.
Каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально.
Юрист по жилищным вопросам ответит на вопросы, связанные с правами и обязанностями членов семьи нанимателя, а при необходимости представит интересы доверителя в судебном процессе.
Судебная практика в силу состязательности показывает, что более раннее обращение к жилищному юристу дает больше шансов добиться желаемого результата.
