Право на жилище защищается не только жилищным законодательством, а еще уголовным и конституционным. В конституции закреплено, что жилище неприкосновенно.
Такая особая охрана жилищных прав обусловлена тем, что без жилища человек не сможет вести нормальный образ жизни, жилище необходимо для удовлетворения первичных потребностей человека.
Согласно действующему законодательству объектом жилищных прав является жилое помещение.
А Вы знаете, чем отличается жилище от жилого помещения?
На первый взгляд многие поставят между данными понятиями знак равенства.
Жилищный юрист разъясняет, что категория «жилище» гораздо шире, чем жилое помещение.
Жилище – это там где постоянно или временно проживает человек. Оно может не соответствовать техническим и санитарным нормам, быть маленьким по площади, но, несмотря на это, жилище имеет особую охрану по сравнению с иным имуществом.
В то время как к жилому помещению предъявляются повышенные требования.
Юрист по жилищным вопросам комментирует, что жилое помещение должно являться обязательно недвижимым имуществом. То есть не является жилым помещение, которое представляет собой вагончик, палатку и др.
Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания человека.
Пригодность для проживания означает соответствие санитарным и техническим правилам и нормам.
Помещение признается непригодным для проживания при наличии выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
Юрист по жилищным вопросам выделяет среди таких факторов в частности требования к освещению, уровню шума, температуре воздуха, безопасности местоположения (непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами).
В случаях, если помещение не соответствует санитарным и техническим нормам, то его можно признать непригодным для проживания.
На практике очень часто возникает необходимость признать то или иное помещение непригодным для проживания. Например, для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Юрист ответит на вопросы о наличии или отсутствии признаков помещения пригодного для проживания.
