Юрист по жилищным вопросам необходим при признании лица утратившим право пользования жилым помещением, так как часто принципы демократии воспринимаются некоторыми как вседозволенность, то есть человек не живущий в квартире по каким то причинам не снимается с регистрационного учета и сохраняет свое право на эту жилплощадь.
По общему правилу, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении спора о признании жильца жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Жилищные споры по данным вопросам, рассматриваются районным судом и на практике являются одними из самых трудноразрешимых, так как жилищное законодательство регулирует данные моменты лишь в общих чертах. Из-за отсутствия четкого регулирования спорных вопросов на законодательном уровне, без помощи юриста по жилищным вопросам, заявителям сложно правильно подготовиться к судебному слушанию.
Нельзя забывать о том, что, ответчик заявит встречный иск, с требования о его вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании им, а также определении порядка пользования жилым помещением и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения/порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей/размер участия в расходах по внесению за наем жилого помещения и коммунальных услуг или выделить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Жилищный юрист напоминает, что если между сторонами сложились конфликтные отношения, жильцы препятствует вселению лица и его проживанию в квартире, не выдает ключи от входной двери, то его непроживание в жилом помещении является временным, носит вынужденный характер.
Жилищный юрист разъясняет, что для того чтобы суд принял дело к производству, необходимо составить исковое заявление с соблюдением требований процессуального законодательства. В нем следует указать факты, нарушающие законодательство и нормативно-правовые акты, регулирующие правоту заявителя.
Если спор о признании утратившим право пользования жилым помещением касается несовершеннолетних детей, то в качестве третьего лица привлекается орган опеки и попечительства
Юрист по жилищным делам имеет большой опыт в обеспечении защиты прав и законных интересов своих доверителей в суде, при признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.
