На практике очень часто встречаются случаи, когда собственник нескольких квартир, расположенных в одном доме и на одной лестничной площадке, решает их объединить.
Или же наоборот собственник огромной квартиры решает ее разделить.
Жилищный юрист отмечает, что объединение нескольких квартир или разделение допускается в случае, если подобные действия не влекут за собой изменения границ других квартир и помещений.
Объединение нескольких квартир требует не только юридического закрепления, но и зачастую фактической перепланировки и переустройства, которая также требует соблюдения определенных требований.
Жилищный юрист раскрывает, что переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, которые требуют внесения изменения в техпаспорт.
Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения. Данное изменение также требует внесения изменения в техпаспорт.
Юрист по жилищным вопросам указывает, что переустройство и перепланировка должны быть согласованы с уполномоченным органом.
В Москве уполномоченным органом является жилищная инспекция. Для того, чтобы переустройство или перепланировка были законными, необходимо подать заявление в Мосжилинспекцию через многофункциональный центр.
Жилищный юрист обращает внимание, что к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий право на квартиру; проект (в некоторых случаях и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); техпаспорт; согласие всех членов семьи. В исключительных случаях пакет документов может меняться.
К сожалению, некоторые не соблюдают установленную процедуру юридического оформления изменения границ помещений в многоквартирном доме. В связи с этим возникает множество судебных споров.
Юрист по жилищным вопросам поможет узаконить изменение границ помещений в многоквартирном доме.
К каждому случаю необходимо найти не только индивидуальный подход, но и особую стратегию защиты.
Жилищный юрист имеет многолетний положительный опыт представления интересов доверителей в подобных делах.
Судебная практика в силу состязательности процесса показывает, что более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам дает больше шансов добиться положительных результатов.
