Заключение договора социального найма на служебное жилое помещение

Юрист по жилищным вопросам необходим при заключении договора социального найма на служебное жилое помещение, так как владельцы этих жилых помещений специализированного жилищного фонда, которые используют их для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях, поступают как «собака на сене», то есть используют жильцов как крепостных – живешь пока работаешь и всячески препятствуют их перевода в социальный найм.

Договор социального найма заключается в отношении занимаемых  служебных жилых помещений если граждане проживают в жилых помещениях, предоставленных им или умершим членам их семьи до 01.03.2005 в качестве служебных жилых помещений; граждане или умершие члены их семьи проработали в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета г. Москвы, государственных внебюджетных фондов, не менее 10 лет.

В случае отказа в заключении договора социального найма необходимо  обращаться в суд.

Жилищные споры по данным вопросам, рассматриваются районным судом и на практике являются одними из самых трудноразрешимых, так как жилищное законодательство регулирует данные моменты лишь в общих чертах. Из-за отсутствия четкого регулирования спорных вопросов на законодательном уровне, без помощи юриста по жилищным вопросам, заявителям сложно правильно подготовиться к судебному слушанию.
Жилищный юрист предлагает сначала выяснить является  спорная квартира служебной и законно ли она отнесена к данной категории, в то же время, по практике отсутствие в ЕГРН сведений о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

В настоящее время полномочиями по включению жилых помещений в статус служебного фонда и исключению жилых помещений из указанного фонда наделены органы, управляющие государственным или муниципальным жилищным фондом.

Жильцы служебных квартир, предоставленных им до 01.03.2005, состоящие на учете в качестве нуждающихся, не могут быть выселены из таких жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Жилищный юрист разъясняет, что для того чтобы суд принял дело к производству, необходимо составить исковое заявление с соблюдением требований процессуального законодательства. В нем следует указать факты, нарушающие законодательство и нормативно-правовые акты, регулирующие доводы заявителя.
Юрист по жилищным делам имеет большой опыт в обеспечении защиты прав и законных интересов своих доверителей в суде, при заключении договора социального найма на служебное жилое помещение.

Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.

Хотите узнать больше про Заключение договора социального найма на служебное жилое помещение ?
Получите консультацию юриста:
+7 (925) 507-23-04