Юрист по жилищным делам выиграл спор о признании преимущественного права на неделимую вещь и выплате компенсации в наследственном споре.
Трехкомнатная квартира принадлежала в порядке приватизации матери, дочери и ее супругу равных долях (по 1/3), которые совместно в данной квартире все проживали.
После смерти матери наследниками первой очереди являются две дочери умершей. Одна из дочерей проживала отдельно, обладает правами собственности в отношении иного жилого помещения.
С заявлениями о принятии наследства обратились обе дочери. Дочь, проживающая совместно с матерью до момента смерти, предложила сестре денежную компенсацию за долю в квартире, причитающейся ей по наследству (1/6), однако сестра отказалась, мотивируя тем, что сохранение доли ей необходимо как память о матери.
Истец изначально обратилась к юристам «с улицы», которые ей подсказали заведомо неверную правовую позицию, в результате которой спор был проигран. По совету знакомых истец обратилась в нашу компанию.
Юрист по жилищным делам разъяснил доверителю в чем заключается неправильность выбранной стратегии спора и предложил иное решение проблемы, а именно обратиться в суд с иском о признании преимущественного права на неделимую вещь и выплате компенсации. Предварительно нами была проведена оценки наследуемой ответчиком доли в квартире и подан иск в суд.
Суд оценил доводы ответчика, возражающего против удовлетворения иска и признал их несостоятельными.
По делу по ходатайству ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза, которая фактически подтвердила правильность расчетов истца. С
уд удовлетворил исковые требования, признавая, что квартира является неделимой вещью и поскольку истец проживал в спорном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имел другого жилого помещения преимущественное право на квартиру принадлежит ей.
Судом было удовлетворено ходатайство истца о взыскании судебных издержек, которых ответчик мог бы избежать в случае достижения договоренности с истцом во внесудебном порядке.
