Можно ли признать утратившим права пользования жилым помещением лицо, которое отказалось от участия в приватизации в пользу иных членов семьи?
Юрист по жилищным делам доказала в судебном процессе, что существуют случаи, когда это возможно.
Ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ подтверждает, что В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Однако ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что данные положения закона не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором.
Т.е. фактически владелец жилого помещения лишен возможности в осуществлении абсолютных правомочий собственника, установленных для него законом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
А что делать в тех ситуациях, когда лицо, отказавшееся от участия в приватизации, самостоятельно выехало из жилого помещения, однако сниматься с регистрационного учета отказывается.
Жилищный юрист, выступающий на стороне истца нашла в законе положения, позволяющие суду признать такое лицо утратившим право пользования жилым помещением и в итоге снять его с регистрационного учета по месту жительства, несмотря на такие, казалось бы, жесткие ограничения в законе.
Правильная подборка нормативно-правовых оснований иска, позволяющая применить аналогию закона в совокупности с представлением доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения и отсутствием его намерений в сохранении прав пользования в нем, привели к полному удовлетворению судом требований истца.
