Юрист по жилищным вопросам необходим при привлечении к ответственности , виновных в возмещении ущерба в результате повреждения или уничтожения имущества.
Жилищный юрист определит основания гражданско правовой ответственности, так как вред, причиненный имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
К каждому делу необходим индивидуальный подход, лицо, причинившее вред, может быть освобождено от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Жилищный юрист может определить тактику действий конкретного участника дела о возмещении ущерба в результате повреждения или уничтожения имущества, только вступив непосредственно в судебный процесс в качестве представителя как истца, так и ответчика.
При рассмотрении дел о возмещении вреда имуществу необходимо учитывать бремя доказывания: доказательства отсутствия вины в причинении вреда имуществу представляет ответчик, а потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Жилищный юрист напоминает, что для возмещения причиненного ущерба, необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего факт причинения убытков, в том числе их размер (реальных и/или составляющих упущенную выгоду), противоправность поведения причинителя вреда, выражающегося в действиях (бездействии), наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением лица и причинением убытков.
Жилищный юрист разъясняет, что суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
Жилищный юрист истолковывает действующее законодательство, которое не предусматривает необходимости соблюдения досудебного (в том числе претензионного) порядка урегулирования спора по делам, возникающим из правоотношений, связанных с причинением ущерба имуществу.
Жилищный юрист поставит вопросы для оценочной экспертизы в связи с отсутствием единого подхода к вопросу учета износа поврежденного имущества при исчислении размера ущерба.
Жилищный юрист докажет размер причиненного ущерба получив заключение независимого эксперта, отчет о рыночной стоимости восстановительного ремонта, а также документы, подтверждающие фактически понесенные расходы (кассовые чеки, накладные, квитанции, сметы и т.д.)
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.
