Юрист по жилищным вопросам необходим при возникновения спора между участниками гражданско-правовой сделки по поводу объекта недвижимого имущества.
Право собственности на недвижимость как объект гражданско-правовых сделок может быть предметом сделки купли-продажи, мены, дарения, аренды, ренты, в связи с тем, что обладает повышенной экономической ценностью.
Жилищный юрист определяет договор отчуждения недвижимого имущества по которому собственник обязуется передать в собственность приобретателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Сделка с объектом недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение которой влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по сделке с недвижимостью к приобретателю подлежит государственной регистрации.
К каждому делу необходим индивидуальный подход. Жилищный юрист может определить тактику действий по признанию сделки с объектом недвижимости недействительной только вступив непосредственно в судебный процесс в качестве представителя как истца, так и ответчика.
Жилищный юрист напоминает отсутствие подлинного экземпляра договора купли-продажи недвижимости при наличии его нетождественных копий, заверенных государственным регистратором, свидетельствует о несоблюдении письменной формы договора и его недействительности.
Жилищный юрист разъясняет, что наличие дополнительного незарегистрированного соглашения к договору купли-продажи недвижимости не свидетельствует о нарушении его формы, если в договоре установлены все существенные условия.
Жилищный юрист установит договор незаключенным если предмет договора купли-продажи недвижимости определен в дополнительном соглашении.
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, более раннее обращение к юристу по жилищным вопросам, дает больше шансов добиться положительных результатов.
